Опубликовано: Чт, Фев 8, 2018

«Главное – не доводить до суда»

дом после ремонта

Директор фонда капремонта Хакасии ответил на самые популярные вопросы читателей «ШАНСА».

Программа капитального ремонта в Хакасии была запущена чуть больше четырех лет назад. Изначально проект по обновлению многоквартирных домов был воспринят многими в штыки. Из-за этого, а также целого ряда других проблем в 2015 году из запланированных 213 домов было «откапиталено» всего 149. Ситуацию усугубляло то, что управляющие компании не желали сотрудничать с фондом капремонта, а жильцы даже слушать не хотели о том, чтобы запустить рабочих в квартиры.
Как сегодня обстоят дела у фонда, что будет с теми, кто до сих пор отказывается платить взносы, а также не пустил к себе ремонтников – «ШАНС» узнал у директора Хакасского фонда капремонта Сергея Душенко.

Конец близок?

– Сергей Юрьевич, сегодня очень много говорят и пишут о том, что в ближайшие годы фонд капремонта могут расформировать. Существует ли такая опасность?

– С самого начала создания фонда было очень много подобных слухов. То, что сейчас произошел очередной их всплеск, скорее всего, связано с предстоящими выборами. Дело в том, что некоторые партийные деятели на подобных моментах пытаются поднять себе выборные проценты. Программа активно работает, имеет успешные показатели. Она выгодна всем, а прежде всего – государству. Оно и в дальнейшем ее будет поддерживать.

– То есть ни о каком расформировании региональных операторов не может идти речи?

– Ближайшие 30 лет (пока не завершится программа) – однозначно нет.

– Как сегодня выглядит Хакасия на фоне других регионов?

– Республика из года в год занимает первое место в Сибирском федеральном округе. Если смотреть в масштабе страны, то по итогам 2017 года мы заняли 17-е место из 85.

– Какой объем работ выполнен за четыре года?

– На сегодняшний день полностью выполнены планы 2015, 2016 и 2017 годов с учетом перенесенных домов с 2017 года на 2018-й.
Выполнение у нас 100%. Если в цифрах: произведен ремонт на 385 многоквартирных домах, на них выполнено 710 видов работ. Есть объекты, на которых были выполнены сразу все три вида работ: отремонтирована крыша, отремонтирован и утеплен фасад, заменено инженерное оборудование.

Деньги любят счет

– Многие руководители не любят говорить на «денежные» темы. Вы же в интервью постоянно делаете акценты на объеме собранных и израсходованных средств. Это не закрытая информация?

– Мы обязаны о говорить об этом, в том числе и в СМИ. На нашем сайте на главной странице есть баннер с отчетом о том, сколько мы собрали, сколько начислили, сколько потратили. Эта информация постоянно обновляется.

– Могут ли жители Хакасии каким-либо образом отследить свои взносы в «общем котле»?

– На нашем сайте есть вкладка «личный кабинет», куда может зайти каждый собственник. Для этого нужно ввести номер лицевого счета (указан на квитанции) и пароль (номер своего помещения). Вот там можно найти всю информацию не только по своей квартире, но и по дому, по муниципалитету и даже по Хакасии в целом. Кстати, там же можно узнать, как платят соседи.

– Какие планы на 2018 год?

– В соответствии с крат-косрочным планом, в 2018 году мы охватим 202 многоквартирных дома и проведем столько же видов работ. В большинстве своем это кровли (133 дома). На втором месте: утепление и ремонт фасадов (37 домов) и ремонт инженерного оборудования (31 дом). В одном многоквартирном доме будут заменены лифты.

– К слову о лифтах. В российских СМИ появились новости о том, что через два года по всей стране будут остановлены тысячи лифтов, выработавших свой ресурс (старше 25 лет). Так ли страшна ситуация в республике?

– Этот вопрос связан с требованием техрегламента Таможенного союза. В нем четко сказано, что 15 февраля 2020 года все лифты, которые не будут соответствовать требованиям декларации, должны быть остановлены. Есть опасность, что к этому сроку часть лифтов, на которые сегодня не обратят внимание управляющие компании (не модернизируют их, не отремонтируют), будут просто закрыты. В Хакасии сейчас активно ведется работа по предупреждению подобной ситуации. Бить тревогу пока рано.

В 2018 году в Хакасии планируют отремонтировать 202 дома.

В 2018 году в Хакасии планируют отремонтировать 202 дома.

Щекотливые вопросы

– Когда фонд только появился в Хакасии, было очень много сложностей. Люди не только не понимали, для чего он создан, но и даже не хотели вникать в детали. Что-то изменилось с тех пор?

– Конечно! Главная и, пожалуй, единственная проблема сегодня – отсутствие отклика собственников. Чем дружнее, организованнее многоквартирный дом, тем быстрее проходит этап осмотров, проектирования, поиск подрядчиков и, соответственно, сам ремонт. Чаще всего сталкиваемся с тем, что приходим на дом, а жильцы настолько неорганизованны, что не знают, кто у них старший. Бывает, таковых и нет. В итоге не с кем даже подняться на крышу, чтобы посмотреть ее состояние. Случается так, что мы ходим по всем квартирам и сами предлагаем, уговариваем жителей сделать ремонт. К счастью, работу с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями удалось наладить. Когда-то это тоже было большой проблемой.

– Часто сталкиваетесь с тем, что собственники не пускают в квартиру?

– Постоянно. Допуск в квартиры нам нужен только для ремонта инженерных систем. Да, это вызовет ряд неудобств: пыль, мусор – без этого никак. Встречаются собственники, которые не хотят даже подготовить место для работы бригады, доходит до смешного – некоторые отказываются снять шторы. Как итог – нередко из-за таких жильцов в доме остаются старые коммуникации.

– Чем это чревато?

– Список последствий довольно большой. Главная опасность – аварийная ситуация. Ее риск велик в месяцы пиковых нагрузок. Достаточно вспомнить январь 2018 года, когда на улице было ниже 30 градусов и ТЭЦ подавала в батареи горячую воду 120 градусов и выше. Если в это время произойдет порыв, то это может быть очень опасно для жизни. Второй момент – неполное получение услуги.

– Как вы договариваетесь с такими упрямыми жильцами?

– Выход один – суды. Но поскольку это довольно длительный процесс, стараемся уговаривать. В таких случаях на свою сторону привлекаем и управляющие компании, и администрацию. Когда уговоры не помогают – составляем иск. Практика показывает: суды во всех случаях встают на сторону капремонта. Если после этого доступа нет, то приходим с судебными приставами.

– Должны ли собственники, не пустившие в квартиры, в случае ЧП оплачивать восстановительные работы и ущерб?

– В Хакасии по этому вопросу существует хорошая практика. «Свежий» пример: в Абакане жильцы одного из подъездов в морозы стали жаловаться на холод в квартирах после капремонта. Начали разбираться, и выяснилось, что по стояку на первом этаже был «недопуск». Управляющая компания подала в суд на этих собственников и выиграла. Собственников обязали не только сделать ремонт, но и оплатить ущерб. К слову: суды практически во всех подобных случаях встают на сторону потерпевших.

В августе 2017 года правительство Хакасии утвердило минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 1 августа 2017 года по 31 декабря 2018 года:
♦ 6,33 руб/м2 для городов и домов с лифтом;
♦ 5,86 руб/м2 для городов и домов без лифта;
♦ 3,65 руб/м2 для остальных муниципальных образований республики.

Выход есть всегда

– Как в Хакасии обстоит ситуация с платежами?

– Республика на этом фоне смотрится неплохо, даже если брать в расчет ситуацию по России. Здесь, конечно, мы не первые, но в лидерах. Средняя собираемость по стране – 86-89%, Хакасия собирает 83-85%.

– Как ведется борьба с неплательщиками?

– Опять же только через суд. Впрочем, мы ведем обширную досудебную работу. У нас много обращений должников, которые жалуются на то, что их не выпускают за границу, блокируют им карточки и пр.

– А как быть с теми, у кого сложная жизненная ситуация?

– Идем навстречу всегда, если, конечно, ситуация не доведена до суда. Проводим реструктуризацию – расписываем погашение долга на определенный период, такая своеобразная рассрочка по платежам.

Ирина НИЧКОВА on EmailИрина НИЧКОВА on FacebookИрина НИЧКОВА on FlickrИрина НИЧКОВА on InstagramИрина НИЧКОВА on VimeoИрина НИЧКОВА on Youtube
Ирина НИЧКОВА
Окончила ХГУ им. Н.Ф. Катанова по специальности «Журналистика»; в «ШАНСЕ» - с февраля 2011 года;
«Конек» - общественно-значимые темы.
Показано 1 комментарий
Что скажете?
  1. kaa:

    как можно быть в лидерах с собираемостью ниже среднего?

Оставьте комментарий

XHTML: Вы можете использовать тэги html : <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Шанс в Facebook

Facebook By Weblizar Powered By Weblizar