Опубликовано: Чт, Май 31, 2018

Мэрия получила право изымать частные дома под точечную застройку

застройка

Зачем и чем это обернется для владельцев?

Администрация Абакана получила возможность изымать земельные участки по их оценочной стоимости. Это касается центральной части города, где еще сохранились частные дома – улицы Кирова, Чехова, Карла Маркса и других. Теперь хозяева усадьб, подлежащих сносу, не смогут требовать за свой участок по миллиону евро, а город сможет построить в центре многоэтажные дома.

Администрация Абакана изменила правила землепользования, определив так называемые «зоны комплексного и устойчивого развития» (КУРТ). Теперь городские власти смогут изымать участки в центре города по разумной стоимости для последующего строительства жилых домов, а не только для расширения дорог или теплотрасс, как это было раньше.

Есть проблема: владельцы ветхих частных домов требуют у застройщиков непомерную цену: 70, 80 миллионов рублей за дом и небольшой земельный участок. Эта цена намного выше рыночной. Администрация города будет выкупать по рыночной стоимости. Конечно, будет несогласие, будут конфликты, эти вопросы будут решаться через суд. Федеральное законодательство позволяет нам решить этот тупиковый вопрос именно применением схемы комплексного устойчивого развития территорий. Эти принципы уже действуют в крупных городах, – заявил на сессии городского совета глава Абакана Николай Булакин.

Чтобы построить многоэтажный дом, как правило, нужно купить несколько участков. Если хотя бы один собственник будет «ломить» непомерно высокую цену, то у застройщика могут возникнуть серьезные проблемы. Достаточно вспомнить историю семьи Лалетиных: они требовали миллион евро за свой участок по улице Кирова, а когда их приехали выселять – пригрозили взорвать дом.
Новые правила землепользования определены по адресам: Чехова, 133-2, ул. Колхозная, 37-1, 37-2; 39, 41, 43-1, Кирова, 99, 113, 115А, Карла Маркса, 37-1, 37-2, 39-1, 39-2, 41, Богдана Хмельницкого, 130-1, 130-2, 132, а также на земли, государственная собственность на которые не разграничена.
– Система КУРТ, которая будет реализовываться в Абакане, позволяет действовать на тех же условиях, что и снос бараков по программе освоения застроенных территорий: администрация выкупает у жильцов их неблагоустроенные квартиры в аварийных бараках, потом на месте бараков строятся современные жилые дома. Система КУРТ будет применена по такой же схеме, только уже к ветхим, старым домам частного сектора: выкуп и строительство на освобожденных земельных территориях новых жилых массивов. Для центральной части города это особенно актуально. Первые две территории – это по 7-8 частных усадеб вдоль улицы Кирова, которая сейчас становится одной из основных горизонтальных магистралей, – сказал Николай Булакин.

Игорь ЧИГАРСКИХ on FacebookИгорь ЧИГАРСКИХ on FlickrИгорь ЧИГАРСКИХ on InstagramИгорь ЧИГАРСКИХ on Vimeo
Игорь ЧИГАРСКИХ
Журналист. Окончил исторический факультет КГПУ им. Астафьева.
Работал на радио и ТВ, в «Шансе» - с 2011 года.
Пишу про политику и спорт.

Оставьте комментарий

XHTML: Вы можете использовать тэги html : <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Шанс в Facebook

Facebook By Weblizar Powered By Weblizar